HARGA BAHAN BINAAN 2017

Saya telah mula membeli beberapa bahan binaan bagi permulaan projek ini. Secara kasarnya harga asas bahan binaan tidak mengalami kenaikan secara mendadak daripada dua ketiga tahun lepas. Tetapi kadar cukai GST yg telah dikenakan oleh kedai hardware menyebabkan harga sedikit meningkat. Tetapi ada juga kedai hardware yg telah menyerap kadar GST tersebut dalm kos jualan mereka terus. Walaubagaimanapun, harga besi telah mengalami peningkatan yg amat ketara dan mgkin akan lebih meningkat di masa akan datang. Anggaran harga bahan binaan asas di sekitar Kuantan, Pahang yang telah dibeli oleh saya adalah seperti berikut:-

1. Besi Y 12mm CQ RM2235.00 satu tan
2. Besi Y 12mm BS  RM 3500.00 satu tan
3. Kayu 1x2(capca) 0.45 sen sekaki
4. Kayu 2x3 (masak)RM 1.70 sekaki
5. Zinc RM2.00 sekaki
6. Dawai G20 RM 145 satu gulung besar
7. Plywood 12mm RM57.00
8. Plywood 5.5 mm RM33.00
9. Paku 2 inci RM43.00 satu kotak
10. Simen RM13 ke 16 satu bag
11. Pasir halus lori 6 tayar RM280
12. Pasir kasar lori 6 tayar RM260
13. Batu aggregate 3/4  satu tan RM36.00
      (Lori 6 tayar 17 ke 18 tan muat)
14. Bata simen sirim 1 pallette RM120
15. Bata metah 1 pallette RM174
16. Besi BRC A6 RM46.00 satu keping.
17 Besi BRC A8 RM60 satu keping
18. Besi BRC A10 RM90 satu keping
19. Simen ready mix RM190 satu meter padu (jarak dekat)
20. Besi Y10 BS RM28.00 sebatg
21. Besi Y10 CQ RM18.00 sebatg
22. Sewa JCB RM450 satu hari
23. Sewa crane RM600 satu hari

PEMBINAAN BERMULA

Persiapan untuk pembinaan rumah telah bermula pada bulan lepas. Tempoh masa diambil untuk kemasukan bekalan air dan elektrik pun hampir mencecah satu bulan. Belian bahan-bahan binan telah mula dilakukan.  Besi telah mula dibeli untuk kerja2 membengkok bagi pembinaan ground beam sementara menunggu bekalan air dan elektrik pada bulan lepas. Manakala plywood n kayu untuk membuat formwork.

Tukang  telah mula membuat rumah kongsi untuk diduduki dan menjaga barang di sini.

                 Besi untuk lubang pad footing

Bungalow ni jer la dulu yg cepat siap

Keadaan site yg mula semak samun apabila                              projek lama tertangguh

SAMBUNGAN BEKALAN ELEKTRIK DAN AIR

Untuk projek ini,saya telah memohon sambungan bekalan daripada  TNB dan Jabatan Air Negeri Pahang.  Dah tentu bagi projek yang dapat tumpang bekalan air dan elektrik kosnya lebih murah daripada meminta sambungan baru. Tapi dalam hal ini saya lebih selesa memohon bekalan baru kerana tidak mahu menyusahkan jiran2 dalam soal bayaran bil dan lain2.
Untuk deposit pemasangan meter adalah RM500.00 dan kos pasang meter adalah RM400.00. Manakala kos upah kontraktor air untuk sambungan paip air je fapak projek adalah RM1400.00. Urusan bekalan air mengambil masa lebih kurang 3 minggu.

 Kepala paip dipasang 30 meter ke tapak                                             projek

Manakala bekalan elektrik telah diperolehi daripada TNB. Kos pemasangan dan sambungan kotak meter adalah RM1118.45 dan deposit pula RM250.00 sahaja. Kos upah kontraktor elektrik, barangan wiring termasuk lampu,plug etc adalah RM1800.00

PERMOHONAN PEMBIAYAAN PEMBINAAN RUMAH

Assalam...lama tidak membuat apa2 entry memandangkan tidak ada byk maklumat yg boleh dikongsi. Proses unk pindah milik tanah memang mengambil masa yg agak lama. Lebih-lebih lagi terlibat dengan penukaran BPP ke LPPSA. Geran individu hanya dapt dimiliki sepenuhnya pada bulan 5 2017. Saya terpaksa pula menunggu hingga 3 bulan untuk slip gaji mula dipotong pada bulan 9. Kemudian dalam bulan 10 barulah permohonan untuk bina bangunan boleh dilakukan. Alhamdulilah,permohonan ke LPPSA telah dihantar pada 30/10 dan permohonan ke JPPH lebih awal pada 25/10.Sementara menunggu kelulusan pinjaman ,kerja2 di tapak projek sudah boleh bermula. Walaubagaimana pun, permohonan telah dikuari oleh LPPSA.Respond kepada kuiri telah dihantar oleh peguam. Berdoa agar permohonan cepat diluluskan untuk kelangsungan projek.

KELULUSAN PELAN RUMAH OLEH MPK

Pelan rumah telah diluluskan oleh MPK pada 18.01 2016 lagi. Tarikh yang dibenarkan untuk membina rumah adalah dalam tempoh satu tahun dari tarikh kelulusan tersebut. Saya harap rumah tersebut dapat dibina dalam tahun 2016. Walaubagaimanapun proses pindah milik tanah telah mengambil masa yg lama sehingga ke tahun 2017. Pelan diperbaharui  semula dengan kos sebanyak RM330.00 lanjutan untuk tempoh satu tahun lagi.

Add caption